Vente Maison Pont-de-Salars
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225 000 €

Maison 5 pièces avec terrain et garage à Pont de Salars

225 000 €

Située sur la commune de Pont-de-Salars, au sein d'un lieu-dit entre Flavin, Trémouilles et Pont-de-Salars, Kévin JACKEL vous propose de venir découvrir une charmante maison d'environ 120 m² de plain-pied, disposant d'un grand potentiel.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un vaste hall distribuant, l'espace jour, l'espace nuit ainsi qu'un cellier d'environ 7,5 m², des toilettes, une buanderie d'environ 6 m² avec un accès direct sur le garage d'une surface d'environ 25 m².

En suivant, vous disposerez d'un espace de vie confortable et convivial, d'une surface totale d'environ 40 m².
Il est composé d'une cuisine ouverte sur le coin repas et le salon, équipé d'un insert bois, ajoutant une note de charme à cet intérieur. Grâce à ses nombreuses ouvertures, vous profiterez d'une belle luminosité et d'un accès direct sur la terrasse couverte orientée Sud-Est.

Concernant l'espace nuit, vous profiterez d'une salle de bain d'environ 6 m² et de trois chambres, d'environ 12,14 et 15 m², chacune disposant d'un espace de rangement.

L'habitation offre également de vastes combles aménageables, d'une surface de plus de 100 m², entièrement isolés. Vous pourrez y aménager aisément 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau supplémentaires. De quoi satisfaire chaque membre de votre famille !

Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 1900 m², partiellement plat et sans vis-à-vis, offrant une intimité totale. Vous profiterez d'une vue dégagée, permettant d'apprécier la tranquillité et la beauté de la nature environnante.

Des travaux sont à prévoir afin de mettre cette habitation au goût du jour.

N'attendez plus pour venir découvrir cette charmante maison et son environnement !

PROSPECT IMMO

Kévin JACKEL
06 50 32 53 02

Sommaire

  • Référence 83339453
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 120 m²
  • Surface totale 220 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État À rafraîchir
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Surfaces

  • 1 Parcelle 1981 m²
  • 1 Garage 25 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 12 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Séjour/cuisine 40 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Bureau 8 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Grenier 104 m²Combles aménageables et isolés

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1047 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1400€ ~ 1950€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Efficacité énergétique

consommation197kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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